Top-Anwalt auf Mallorca – weil Bauchgefühl nicht reicht

Top-Anwalt auf Mallorca: Klingt nach etwas, das man vielleicht erst braucht, wenn etwas schiefgeht. Doch genau darum geht es – dass eben nichts schief geht und Ihr Immobilienkauf entspannt durchgeführt wird.

Ein Haus oder eine Wohnung auf Mallorca zu kaufen, ist oft der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Sie freuen sich auf Sonne, Ruhe, Freiheit – oder einfach ein Ort, an dem Sie endlich entspannen können. Doch zwischen Gefühl und Vertrag liegt in Spanien ein komplexer Weg: Dokumente, Lizenzen, Fristen, Legalisierungen. Und viele dieser Dinge sind auf den ersten Blick nicht erkennbar.

Deshalb arbeite ich beim Immobilienkauf auf Mallorca nicht nur als Makler, sondern auch als Ihr Koordinator des gesamten Kaufprozesses. Ich empfehle sehr gerne eine Anwältin mit der ich seit Jahren eng und erfolgreich zusammenarbeite: Marta Sánchez von Masasesores. Marta ist auf Immobilienrecht auf Mallorca spezialisiert – und sie arbeitet so, wie ich es mir für meine Kundinnen und Kunden wünsche: klar, strukturiert, lösungsorientiert und immer mit einem tiefem Blick auf das Wesentliche.

Warum ein spezialisierter Anwalt beim Immobilienkauf unverzichtbar ist

Ein Immobilienkauf auf Mallorca ist kein reiner Herzensakt – er ist auch juristisch anspruchsvoll. Ein Top-Anwalt auf Mallorca spezialisiert auf Immobilienrecht prüft nicht nur Dokumente – er stellt sicher, dass alles zusammenpasst: Grundbuch (Nota Simple), Kataster und der tatsächliche Zustand der Immobilie müssen übereinstimmen. Auch die Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), das Energiezertifikat, die Satzung und Protokolle der Eigentümergemeinschaft sowie die Abgaben wie Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren werden genau kontrolliert.

Darüber hinaus werden alle Bau- und Nutzungslizenzen, mögliche Dienstbarkeiten und rechtliche Belastungen geprüft – inklusive vergangener Umbauten oder Genehmigungen, die fehlen könnten. Für Sie bedeutet das: vollständige Transparenz, bevor Sie unterschreiben.

Auch der rechtssichere Kaufvorvertrag (arras), die korrekte Gestaltung von Anzahlungen, Fristen und der Ablauf beim Notartermin gehören zum Aufgabenbereich. Und nicht zuletzt: Sie erhalten eine klare Kostenübersicht und einen Schutzmechanismus, damit Ihre Zahlungen sicher und nachvollziehbar geleistet werden.

Meine Empfehlung für einen Top-Anwalt auf Mallorca: Marta Sánchez

• Kanzlei: MAS Asesores
• Web: www.masasesores.info
• Sprachen: Deutsch, Spanisch, Englisch und Mallorquín
• Schwerpunkt: Immobilienrecht auf den Balearen, vom Arras-Vertrag bis zur Eintragung ins Grundbuch
• Besonderheiten: Mit Marta sind der Legalitätsbericht und der unabhängige technische Bericht eines Architekten inklusive und werden in Ihrer Sprache (Deutsch, Spanisch, Englisch) geliefert. Das erleichtert es, schnell einen Arras-Vertrag zu unterzeichnen und Risiken zu minimieren.

Was ich an der Zusammenarbeit mit Marta besonders schätze

Was die Zusammenarbeit mit Marta Sánchez für mich so besonders macht, ist ihre klare und direkte Kommunikation – immer in der Sprache des Kunden. Ob Deutsch, Spanisch oder Englisch: Sie erklärt juristische Zusammenhänge so, dass man sie versteht – ohne Umwege und ohne juristisches Fachchinesisch. Besonders schätze ich auch ihre Fähigkeit, Risiken früh zu erkennen und pragmatische Lösungen zu finden – gerade bei älteren oder komplexeren Objekten.

In kritischen Phasen – etwa bei Optionsrechten, Anzahlungen oder Notarterminen – ist auf sie absolut Verlass: Fristen werden nicht nur eingehalten, sondern es wird aktiv mitgedacht. Und was ich meinen Kundinnen und Kunden immer mit gutem Gefühl sagen kann: Die Honorare sind transparent, der Ablauf strukturiert, und Sie wissen von Anfang an, woran Sie sind.

Schritt für Schritt: So begleiten wir Sie

• Erstes Briefing: Ziele, Budget und Zeitplan. Sie lernen Marta kennen.
• Dokumentenprüfung: Masasesores fordert alle Unterlagen der Immobilie an und überprüft Nota Simple, Kataster, Cédula, Gemeinschaft, Lizenzen usw.
• Optionsphase: Erstellung/Prüfung des Arras-Vertrages, sichere Anzahlung (in der Regel 10 %) und Fristenkontrolle.

Umfassende Due Diligence

• Legalitätsbericht (Grundbuch-, Bau- und Gemeinschaftssituation)
• Technischer Bericht eines unabhängigen Architekten, inklusive und in Ihrer Sprache, zur Beurteilung des baulichen Zustands, Feuchtigkeit, Installationen und möglicher Abweichungen von der Genehmigung der Gemeinde.
• Notar und Grundbuch: Begleitung bis zur Unterzeichnung, Abwicklung und Einreichung zur Grundbucheintragung.
• Nach dem Kauf: Koordination von Versorgung, Versicherungen, Hausverwaltung – After Sale Service, den wir an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Sie haben die Wahl.

Selbstverständlich entscheiden Sie frei, mit welchem Anwalt Sie arbeiten möchten. Ich arbeite gerne mit der Anwaltskanzlei Ihres Vertrauens. Wenn Sie neu auf der Insel sind, dann soll Ihnen meine Empfehlung dienen, um Zeit zu sparen und Sie vor unerwarteten Überraschungen zu schützen .

Häufig gestellte Fragen

Transparenzhinweis

Es besteht selbstverständlich kein Zwang. Mein Empfehlung basiert rein auf Erfahrung und den gemeinsamen, erfolgreichen Ergebnissen mit Marta. Wenn Sie gerne mehr Auswahl haben, dann stelle ich Ihnen auch gerne weitere Kanzleien vor.

Ihre nächsten Schritte

Einfach ein unverbindliches Erstgespräch mit Marta bei Masasesores? Ich organisiere gerne den Erstkontakt. Und wenn Sie bereits einen Anwalt Ihres Vertrauens haben, arbeite ich auch gerne mit Ihrem Team zusammen.

Fazit: Top-Anwalt auf Mallorca

Einen Top-Anwalt auf Mallorca hinzuzuziehen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, empfiehlt sich in jedem Fall – denn eben das Bauchgefühl reicht nicht aus. Marta und ich sind ein eingespieltes, erfolgreiches Team mit jahrelanger Erfahrung.

Doch ganz gleich, welchen Anwalt Sie wählen: Ich bin in jedem Fall Ihr Partner – für alle Fragen rund um die Immobiliensuche, den Kaufprozess und Ihr persönliches After-Sale-Service.

Damit Sie nicht nur mit einem guten Gefühl unterschreiben, sondern auch wirklich gut in Ihrem neuen Insel-Zuhause ankommen.

Bitte kontaktieren Sie mich für alle weiteren Fragen.

Ich freu mich auf Sie.

Ihr Ben Müller