Alegría y Pasión SL

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OFFIZIELLES REGISTER DER IMMOBILIENMAKLER

In den Zusatzbestimmungen 13 und 14 des Gesetzes 3/2024 vom 3. Mai über dringende Maßnahmen im Bereich Wohnen wird geregelt:

•   Die Schaffung des offiziellen Registers der Immobilienmakler der Balearen.
•   Die Anforderungen für die Ausübung der Tätigkeit als Immobilienmakler.

OFFIZIELLES REGISTER DER IMMOBILIENMAKLER DER BALEAREN:

•   Verwaltungsrechtlicher Charakter und obligatorische Registrierung.
•   Zugeordnet dem Ministerium und verwaltet durch die Generaldirektion für Wohnen und Architektur.

Registrierung für:

•   Erfüllung von Anforderungen bezüglich der beruflichen Qualifikation, Pflichtpolice und Versicherung, Geschäftsräume, Verhaltenskodizes, Gewerbelizenz und Erlaubnis zur Durchführung notwendiger Prüfungen.

Regelung der Anforderungen zur Ausübung der Tätigkeit als Immobilienmakler:

•   Festlegung der Anforderungen und Pflichten der Immobilienmakler.
•   Förderung der Transparenz und Sicherstellung des Verbraucherschutzes.

Anwendungsbereich:

Natürliche oder juristische Personen, die regelmäßig und gegen Entgelt auf dem Gebiet der Balearen in Transaktionen wie Kauf, Kaufoption, Miete, Tausch oder Übertragung von Immobilien tätig sind.

Regelung:

•   Rechte und Pflichten der Nutzer von Dienstleistungen der Immobilienmakler.
•   Rechte und Pflichten der Immobilienmakler.
•   Pflichten der Immobilienmakler (gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 5/2018 über das Wohnen auf den Balearen).
•   Standort und Kundenservice.
•   Als Pflichtdokument der Auftragsschein, der den Mindestinhalt definiert.
•   Berufliche Qualifikation und Mindestanforderungen an die Berufsausübung.

Obligatorische Garantie:

Mindestbetrag 60.000 € pro Jahr Abdeckung.

Obligatorische Versicherung:

•   Eine Haftpflichtversicherung, die Schäden und Verluste abdeckt, die während der Ausübung der Tätigkeit verursacht werden können.
•   Mindestkapital 100.000 € pro Schadensfall und 600.000 € pro Jahr.